运维

建筑工程的整个生命周期，从BIM（建筑信息模型（BuildingInformationModeling）或者建筑信息管理（BuildingInformationManagement）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础，建立起三维的建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。[1]它具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。）设计到施工、运维，到建筑最后的退役。占据生命周期中相当长一部分时间的运维工作，往往不被施工单位重视。事实上在未来的行业发展中，运维服务或许更能成为承揽项目的加分筹码。

如何让运维成为企业特色？

第1步：体系建设

工程项目运行维护需要构建一套完整的体系，以此作为指导完成项目运维过程。由于运维环节需要占据建筑工程生命周期的一部分时间，为了保证运维环节安全无误，运维体系中首先要有的就是方案。

一份根据工程项目制订的，符合项目运维特点的方案，将有助于针对项目的实际特点进行运维管理。因此在工程概况等基本情况介绍时，应将能反映工程项目特点的信息进行列举，避免将一套概况介绍从设计阶段用到施工阶段再用到运维阶段。

在检查环节，一份详实有效的巡检计划有助于发现及排查出项目的潜在隐患。根据运维周期，可制订年检、半年检及月检等不同周期的方案，这些方案应有针对性且有所区别，避免检查内容雷同。

同时，对于巡检计划中的各条检查内容，应有标准说明及检查方法说明。这些对于运维巡检工作而言，既是工作指导书，又是验收标准册，对于不同的巡检内容，应写清必要内容，以免巡检人员疏漏。

其次是应急处理方案。一些特殊建设工程，由于功能特殊性而导致较大的危险性，因此在特殊项目运维中应更加重视应急方案处理。如城市地下综合管廊项目，一旦发生危险，其波及范围较大，影响程度较大，因此在此类项目中则应注意运维工作的应急处理能力。

为使应急处理能力满足要求，除针对项目的具体特点制订应急方案，还应有具体人员配置完成应急处理工作。具体有哪些负责人呢？

作为本工程的第一责任者，项目经理对本工程的运行维护负全面领导责任，直接领导供电所安全管理工作。

参加编制本工程安全教育和安全环保技术措施。负责本工程的安全教育、安全考试和安全技术措施交底工作。协助上级主管部门进行安全、环保检查，对施工中存在的安全环保问题提出解决办法，并监督实施，参与事故调查，对本工程的安全文明施工及环境保护负有直接责任。

负责编制本工程运行维护安全教育和安全环保技术措施。协助安全员做好本工程运行维护安全管理工作。向作业人员进行安全技术措施交底，组织实施安全技术措施；对现场安全防护装置和设施进行验收；对作业人员进行安全教育，提高作业人员的安全及环保意识，避免产生安全隐患；当发生事故时，应保护现场，立即上报并参与事故调查处理。

第2步：效率保障

BIM技术在设计-施工-运维阶段均有具体应用，针对运维阶段的BIM应用，考虑BIM作为运维管理体系的作用可知，通过应用技术中的运算功能，可推测出那些结构或部件会损坏等不利发展趋势，从而得出运行维护的重点工作内容。

一、设备管理

基于BIM模型设备基本信息及维修信息会的及时更新，为设备管理等提供了数据基础，方便快捷，可降低设备折旧率，延长设备使用寿命，降低设备更新及维修成本。

二、经营管理

利用BIM模型，查看建筑各功能空间信息，实现类似日常经营管理“任务自动提醒”功能。

三、故障影响分析

直接导入运维信息与模型匹配；三维模型直观显示设备通路，快速查询分析故障和开关位置，以及停用设备所影响的房间范围。

第3步：制度规范

制订项目管理目标，包含质量目标、运维周期及安全目标，并建立项目组织机构（下图）。

制订运行、维护管理措施及流程时，措施方面要设置运行维护管理组织机构，针对工程的特点及难点进行布置；运行、维护专业化管理方面，严格执行工程项目运行规程，合理配置专业人员，定岗定责；严把工程施工质量关方面，工程质量严格按照施工验收规范执行，对拟投入运行工程负责项目方案的制订、工程量审查、施工质量监督和验收及竣工后的联合验收、对工程中存在的严重缺陷，不符合规程规定的分部分项工程，需及时修复安全漏洞，以达到使用需求。

运维与安全管理部的主要职责如下。

（1）参加工程承包商入围评审，负责审查入围承包商、服务商的质量、安全、环保和健康体系建设情况，审查承包商安全相关资质情况。

（2）指导、监督、审核承包商签订合同以及《安全作业许可证》，对在建项目进行安全专项检查，监督、指导落实工程项目体系各项指标。

（3）参加工程建设方案评审，向业务运作部提报涉及安全隐患的项目方案并进行评定。审查工程方案的安全防护、文明措施费落实情况，对承包商安全规范管理进行考核。

（4）组织承包商进行安全培训，定期对在建项目进行安全检查，对承包商安全事故做出处罚决定。

赞赏

长按







































白癜风的偏方有哪些
皮肤病最好医院