◎出品丨房互机构、房地产互联网研究院

◎数据丨百度舆情、百度大数据

◎编辑丨石头

◎设计丨泽琼

◎分析师丨郭亮

年7月，住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，首次提出培育机构化、规模化住房租赁企业，建设政府住房租赁交易服务平台，增加租赁住房有效供应，创新住房租赁管理和服务体制四项具体措施。

这大大促进了公寓市场的繁荣和突飞猛进。除了互联网租赁平台享受到红利之外，公寓形态的租赁业务开始在中国大力拓展。

不过，在政策即将2周年的当口，公寓赛道极度繁荣的同时，也埋藏着巨大的危机。

首先，公寓爆雷事件不断，在前我爱我家副总裁胡景晖爆出“公寓爆雷说”之后，确实公寓行业多家品牌倒闭，排队应验“胡景晖预测”，杭州鼎家、上海寓见公寓倒闭……都是公寓行业爆雷的典型事件。

其次，公寓行业重大负面事件给行业蒙上发展的隐患，如自如甲醛事件，整体上将公寓行业推上了风口浪尖，自如发现的问题，绝对是行业普遍存在的问题，将对公寓行业发展产生长期深远的影响；

再次，公寓行业的客户满意度亟需提升，品牌方和客户纠纷问题严重，百度每一个公寓品牌，都可以发现或多或少的网络爆料，这些都对公寓品牌影响力构成负面因素，也制约着行业更快更健康的发展。

在民用租赁赛道，房互机构将所有参与企业共划分为四大三级赛道方向：集中式长租公寓、分散式长租公寓、短租公寓、服务式公寓。

在这四大三级赛道方向，又可以分为三大主要流派：创业派，以蛋壳公寓、YOU+青年公寓、青客等为代表；中介派，以自如和相寓为代表；开发商派，几乎国内排名靠前的开发商，均推出其自有公寓品牌，如龙湖冠寓、万科泊寓等。

基于对公寓行业商业模式的长期研究，房互机构联合百度正式推出第三期房互影响力榜单——公寓领域榜单。

为了更加客观公正，我们按照上述四个方向单独排列，依托“房互品牌指数监测系统”FANGHUBrandIndexMonitoringSystem（FHBIMS）监测数据，分别得出本期分散式长租公寓品牌影响力（BI指数）、集中式长租公寓品牌影响力（BI指数）、短租公寓品牌影响力（BI指数）、服务式公寓品牌影响力（BI指数），再根据指数从高到低排列。

结果详情如下：

分散式长租公寓品牌影响力

TOP20

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