△网传图片（不作为最终规划标准）

杭州的规划总是能激起一阵阵的波澜，向焦虑的房产投资客们扑面而来。去年，浙江发改公布第二批36个试点项目建议名单，杭州城西科创大走廊全域试点未来社区。之前网上流传的图片，点出了城西科创大走廊一带的未来社区位置，甚至还包含了不少未正式公布规划的地铁线路。最近，城西科创管委会成立城西科创大走廊全域推进未来社区建设工作小组，在“十四五”的开局之年，向我们展示了其发展蓝图。

△节选第二批未来社区名单

△城西科创大走廊具体规划范围

规划范围东起浙江大学玉泉校区，以西湖区紫荆花路为界，南至西湖区留和路南侧山脊线、杭徽高速公路，西至浙江农林大学，北至西湖区灯彩街、杭长高速公路、临安区中苕溪一线，总面积约平方公里。

跨西湖、余杭和临安三区，辖杭州云城、紫金港科技城、未来科技城和青山湖科技城。

全域有个居住小区，约万方的建筑面积。从目前小区现状来看，年后建成的占到了77%，约有万方;年到年建成的约有万方;年前建成的约有33万方。

城西科创大走廊全域未来社区打造如何推进?

基于年轻的群体定位，整个大走廊的全域未来打造，将根据三个层次推进建设，分为“”结构。

“3”：第一个层次，打造三个领先型未来社区

培养一个具有全球影响力，先进高水平的未来社区，科学家小镇社区，即南湖畔社区

打造一个国际金融精英人才社区，即西湖大学社区

建设一个具有全球创新性影响力的标志垂直社区，即绿汀社区

“4”：第二个层次，打造四个示范型未来社区

服务云谷科研精英的未来社区，即云谷社区

服务门户枢纽创新和商务交往人群的未来社区，即云门社区

服务云城发展的年轻活力人群的未来社区，即杭腾社区

服务青山湖科技城的新锐制造工匠的未来社区，即“硬科技”产业社区

“1”：第三个层次，打造个基本型的未来社区

根据这个建设要求，十四五期间城西科创大走廊会重点实施建设20个未来社区项目。全拆重建类规划3个，整合提升类6个，拆改结合类3个，规划新建类8个。

除了在年建成这20个未来社区外，到年底，全域未来社区建设要实现80%以上，到年，全域未来社区要基本建成。

其中青山社区、西径山社区、柯家社区要全拆重建。

△未来社区规划效果图

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