上半年的主城住宅楼市，是西区楼盘的天下。

在铭腾机构统计的住宅销售套数排行榜上，热销前三甲竟然全部来自西区，真切体现了重庆购房者对于西区的高度认可。

而西区被高度认可的底气来源于什么？

是国家战略在重庆西区的清晰实现？

是成渝双城经济圈的水乳交融？

是重庆城市格局的重大变化？

还是如火如荼的重庆向西“黄金十年”？

今年上半年，市场格外艰难，信心堪比黄金。

速晨君认为，在如此艰难的市场熔炉里，上半年依然能够热销的楼盘，才更显得格外珍贵。

根据重庆市网签数据统计来看（截至时间年7月7号），今年上半年重庆一共有张预售证，套房源入市，其中大渡口区方向套，而金地自在城就占据接近1/4的销量，热销近套。

图源：铭腾机构

在铭腾机构发布的年上半年住宅热销套数TOP3榜单里，光大渡口区就独占两个名额，金地自在城就是其中之一。

值得一提的是，金地自在城自年首次开盘以来，热销已持续近5年，如今销量依然能打，足以证明，金地自在城所在的华岩跳磴板块，是真的火了。

过去，在“重庆向北”大旗挥舞下，华岩跳磴板块的区域价值潜力曾一直被低估。

如今，当华岩跳磴板块作为重庆“西进”的重要板块，肩负成渝双城经济圈桥头堡重任，在得天独厚的城市区位优势加持下，不断进行产业升级和城市更新。

图源：大渡口发布

比如重庆西站的建成运营，华岩隧道的交付使用，以及轨道5号线、二纵线、轨道18号线（在建中）、轨道29号线（远期规划）的加速兑现，加上周边的华岩立交、西环立交、二郎立交、新华立交四大立交，在整个华岩跳磴板块构建出“三横三纵三轻轨一站”的高铁-轨道交通-高速路网交通布局，为区域引入了更多的流动人口。

华岩跳磴板块轨道图

而除了交通利好之外，医院医院、TOD购物公园、跳磴河滨河景观步道、云峰山步道、中梁山风景区等城市配套逐年落地，更是成为购房者加速入住华岩跳磴板块又一无法拒绝的理由。

近些年，更是在长江艺术湾区、龙湖TOD大城和华岩新城新三驾马车带动下，在人文、商业、居住领域均取得了长足发展，未来更将成为“交通更便捷、配套更完善、生态怡人、居住舒适、文旅联动、产城融合”的二三产业联动发展示范区及复合型聚居区，其定鼎西区的中流砥柱作用正日益凸显。

速晨君在查找数据时发现，年以前，重庆住宅热销排行榜上，北区楼盘占据了大部分靠前的排名，西区楼盘屈指可数，而华岩新城楼市在重庆市场上的影响力更是乏善可陈，仅有寥寥数家房企在此布局楼盘，不少购房者买房甚至根本不考虑华岩跳磴，那时的华岩新城楼市堪称“黑铁时代”。

年5月，全国知名房企金地集团首次入渝就选择重仓华岩新城，在此布局百万方精品大城金地自在城，打响了区域楼市反攻主城市场第一枪。

在“带头大哥”金地集团的带领下，从年开始，华岩新城迅速吸引了金科、联发、中交、金融街等一大批知名房企在此投资拿地，建设了不少高品质的居住小区，众企拾柴火焰高，在房企们的共同发声下，更多人了解到华岩新城的价值所在，区域楼市逐步迈入群雄逐鹿的“白银时代”。

而华岩新城到底是如何从“白银时代”步入“黄金时代”的？

当速晨君再度回望华岩新城的过去5年，发现在历年住宅热销榜单上，正是金地自在城一路高歌猛进，连续数年霸榜区域单盘销售TOP1，更数次进入主城热销榜单TOP10，让华岩新城成为主城楼市画卷上金光闪耀的一笔，以一己之力带领华岩新城步入“黄金时代”。

数年来，前后入驻华岩跳蹬板块的房企大大小小数十家，为什么只有金地集团能带飞华岩新城？

穿越市场周期，不断进行产品迭代的背后，是历史赋予金地集团的机遇，也离不开金地集团自身的坚守。

当行业金融监管被政府加强，三道红线让一大批高周转高杠杆的踩线房企步入泥沼，而金地集团则始终坚持规模与效益平衡，做低调的“优等生”。

图源：亿翰智库

据相关数据统计，过去十年间，金地集团净负债率常年低于70%，年降至55.2%，为历年最低，三道红线更是连续6年保持绿档。

把风险控制好了，市场自然会给你奖赏。

稳健的经营逻辑让金地集团在不依赖高杠杆、不牺牲利润的前提下实现规模高速增长，迎来了更广阔的新天地。

年踏入亿房企门槛后，年，金地集团的销售业绩达到亿元，销售额逆势增长18.2%。

年3月，金地集团行业销售排名由第12位上升至第9位，重回前十行列。

图源：亿翰智库

而当房地产市场进入下半场，房子不再是金融产品而逐渐回归居住本质，行业变化对房企产品力提出了新的挑战，谁能不断推陈出新，谁能不断强化客户人居体验，谁就能穿越市场周期，赢得新的未来。

众所周知，金地集团一直有着科学、严谨的“理科生”特质，“科学筑家、智美精工”的产品理念赢得了客户、市场及同行的广泛认可。

34年来，金地集团在产品研发上匠造出褐石、名仕、风华、未来、格林、至尚、世家、社区商业、峯汇、峯范10大系列产品，产品研发能力始终保持行业领先水平。

在重庆，金地集团更是将深厚的产品打造功力与重庆地域人文相融合，在保留“重庆属性”基础上，融入“金地特色”，打造出更适合重庆的人居杰作。

金地两岸风华实景图

在两江四岸核心，金地集团将东方传统文化融合国际时尚的设计理念，以现代建筑语言，打造出符合国民审美与生活理念的两岸风华项目。

金地格林春岸实景图

在大滨路，金地集团秉承格林系3.0温馨、迷人、风格、健康四大主旨，打造了合适不同年龄阶段人群的金地格林春岸。

金地自在城实景图

在华岩新城，金地集团于此持续不断地为重庆呈现褐石、名仕系列经典作品，一个荟集城市繁华、便捷交通、生态健康、大社区文化为一体的重庆金地自在城日渐城熟。

金地自在城实景图

年，约4万方褐石风情商业街的首次亮相便震惊重庆楼市，随后当极具产品辨识度的一期褐石系列产品，二期高品质名仕系列产品一经入市便成为区域爆款，年荣登一季度的西区“三冠王”，并长期“霸占”大渡口单盘销量第一（数据来源于铭腾机构）。

经过二十几年的研发沉淀之后，金地集团在不断产品的科技属性之外，兼顾产品的智能、健康及居住感受和美学体验，形成诸如“Life智享家”、“°健康家”、“Flexible+”可选可变户型等一系列通用标准化研发成果，并积极运用到重庆各大项目中，比如即将面世的领峯T4横厅洋房就是金地产品力的最新成果体现。

在金地集团近5年持续深耕下，如今的华岩新城，正迎来最值得入驻的黄金窗口期。

金地自在城·领峯实景图

而金地自在城作为华岩新城的流量大盘，历经数次开发交付期之后，百万方大城生活已然城熟，也是时候为市场献上珍藏已久的核心区低密留白——领峯。

金地·美好时光规划概念图

作为金地自在城城芯资源的集大成者，领峯紧邻轨道五号线和十八号线（在建中），配套极佳，出门即达约7万方华岩商圈核心商业金地·美好时光（在建中），购物、休闲、娱乐聚会一站式尽享。

重庆市医院

周边民安公园、华岩志愿者服务主题公园绿荫环绕，板块内唯一按三甲标准医院医院更将提供优越医疗资源，为居住者健康保驾护航。

在园区设计上，融入代表着优雅与浪漫、艺术与时尚的“赫本与褐石”的设计主题，以“一环+四维空间”打造出专属于领峯的“生活艺术+”社区，向赫本致敬，向褐石生活致敬。

在社区里，以赫本为蓝本提取的设计元素随处可见，比如提取珍珠图案、项链几何图案、电影画面设计出的各种小景、几何图案等，从仪式入口、步道、社区会客厅再到儿童娱乐区几乎随处可见。

而由健康悦跑环串联起的“流金岁月-假日花园-典雅生活-欢乐之声-夏日健身房-乐活花园-摩登广场-时光花园”等各生活艺术节点，让居住者每天都能体验到沉浸式的假日生活体验，享受浪漫生活。

而正如前面所说的，金地集团产品魅力在于永不停止的产品创新力。

金地自在城·领峯示范区实景图

和5年前刚进入重庆时的金地自在城褐石产品相比，领峯以全新的材料、全新的流行元素和全新的设计语言对褐石经典做了重新诠释。

褐石系列示意图

比如为了追求褐石建筑传统的美好比例，外立面传承了立面三段式的设计逻辑及细节装饰，运用现代材料和元素的穿插实现褐石的创新设计，在建筑上则使用更精细、更轻盈的材料，搭配玻璃等时尚现代元素，赋予其崭新的时代内涵，构成独特的建筑语言。

洋房标准层A2户型创意装修参考图

洋房标准层A2户型原始结构图

户型方面，以即将推出的建面约90㎡洋房产品为例，三室两厅两卫结构做到了约6米开间的大横厅，约15米的开间采光面，为居住者带来堪比IMAX的景观感受，超大主卧带独立卫生间，空间利用率极高，灵动舒适三房设计，可随心打造阳光书房、儿童乐园、静谧茶室等，满足家庭成长需求，为生活带来更多可能。

图源：重庆市人民政府